Budget et financement de l’audit énergétique : MaPrimeRenov’ 💰

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Quel est le coût moyen ?

Le coût moyen d’une expertise pour une maison individuelle en France varie entre 500 et 1000 euros. Le coût final dépend de nombreux facteurs tels que les suivants :

• La taille de la maison
• La complexité des équipements
• L’ancienneté de la maison
• Les compétences du diagnostiqueur choisi

Il est également important de noter que les contrôles pour les copropriétés peuvent être beaucoup plus coûteux, avec des tarifs allant jusqu’à plusieurs milliers d’euros.

Cependant, il est possible de bénéficier d’aides financières pour réduire le coût, en fonction des dispositifs et des subventions disponibles. Il est conseillé de contacter un professionnel qualifié pour obtenir un devis précis et personnalisé en fonction des besoins spécifiques de votre maison.

Comment est défini ce prix ?

Un contrôle aura un coût qui diffère selon le type de bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou bâtiment collectif. La réalisation d’une expertise en copropriété nécessite ainsi :

1. Plus de temps et de moyens
2. L’utilisation de matériel spécifique
3. La superficie du bâtiment est également prise en compte dans le tarif du diagnostiqueur

En outre, des services complémentaires peuvent être proposés en plus du contrôle :

• Une aide dans vos démarches pour obtenir des appuis financiers
• Une aide à la sélection d’experts compétents pour les travaux à réaliser
• Une assistance pour la mise en place de gestes écologiques
• Un suivi des consommations d’énergies de 1 à 3 ans
• Et bien d’autres encore

Il est courant que les sociétés ou les bureaux d’études prennent en charge l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) sur les chantiers, ce qui peut inclure des contrôles. Contrairement à un contrôle ponctuel, l’AMO s’étend dans le temps, ce qui permet aux cabinets d’établir une tarification mensuelle adaptée à vos besoins et votre budget.

Le coût d’une expertise dépend également de la localisation géographique de votre habitation, tout comme il conditionne les coûts de vos travaux et de vos subventions. Il est donc judicieux de comparer les tarifs proposés par les différents prestataires avant de sélectionner celui qui convient le mieux à votre budget et à vos besoins.

Financement & Accompagnement

Audit énergétique obligatoire : Lors de la vente de maisons individuelles classées dans les catégories F et G, la réalisation d’un audit énergétique est désormais requise. Cet audit vise à offrir un aperçu précis des performances énergétiques de la maison et à suggérer des plans d’action pour les améliorer, incluant une évaluation des coûts liés.

Support financier via MaPrimeRénov’ : L’initiative MaPrimeRénov’ Parcours accompagné représente un soutien financier notable, couvrant jusqu’à 90% des dépenses engagées pour les travaux, et permettant aux foyers à revenus modestes et très modestes de recevoir jusqu’à 70% du montant de la prime en avance. Cela met en évidence l’importance de bien préparer son projet et de se renseigner sur les aides disponibles afin de maximiser le financement de l’audit et des rénovations énergétiques.

Importance de l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ : Pour accéder à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est indispensable. Cette assistance peut être prise en charge à 100% par l’Anah pour les foyers les plus démunis, mettant en lumière le rôle crucial de cet accompagnement dans le succès des projets de rénovation énergétique.

Détermination des travaux nécessaires : France Rénov’ oriente les propriétaires dans le processus de détermination des travaux requis pour booster l’efficacité énergétique de leur logement. Cela inclut le support de Mon Accompagnateur Rénov’ pour l’évaluation énergétique, les recommandations de travaux, l’examen des devis et l’organisation du financement.

France Rénov’ ©

Y a-t-il des alternatives moins coûteuses à cette expertise ?

Certains professionnels peuvent proposer des bilans thermiques à un tarif abordable. Cependant, ces bilans ne correspondent pas à un contrôle au sens réglementaire. Ils n’ont aucune valeur légale et simulent les consommations à un instant T, en se basant sur les factures antérieures, sans même visiter le bien.

De même, certains contrôles à bas coût ne proposent pas de préconisations travaux concrètes, mais seulement des axes généraux d’amélioration. Vous bénéficierez de simulations, d’une analyse sur site et parfois même d’une thermographie, mais vous risquez de ne pas avoir de conseils efficaces.

Si vous recherchez un véritable guide dans votre rénovation, il vaut mieux éviter ces solutions trop alléchantes. D’autant plus que de nombreuses subventions sont disponibles pour vous aider à amortir le coût d’une expertise.

Audit pour un logement individuel

L’expertise est une étape cruciale pour ceux qui souhaitent améliorer l’efficacité énergétique de leur maison. C’est une démarche qui consiste à dresser un état des lieux complet du profil de l’habitat, à identifier les sources de gaspillage et à proposer une série de mesures adaptatives pour réduire la consommation d’énergie.

Son coût pour un bien individuel varie en moyenne entre 500 et 1 000 €. Il peut être plus élevé pour les copropriétés en raison du temps et des moyens supplémentaires nécessaires.
En 2019, le coût moyen d’un contrôle pour une maison individuelle s’élevait à 850 €. Cependant, il est possible de réduire considérablement ce coût en faisant une demande d’indemnisation dans le cadre de MaPrimeRénov‘. Cette subvention est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés.

Seuls les ménages les plus aisés sont exclus du dispositif, les autres doivent respecter les plafonds de revenus en vigueur pour bénéficier de cette indemnisation. En déposant une demande, vous pourrez faire des économies sur votre expertise et ainsi mieux gérer votre budget d’améliorations énergétique.

Les montants ci-dessus représentent le revenu maximum pour les ménages considérés comme « intermédiaires ». Si vous êtes éligible, voici le montant de la prime forfaitaire pour l’audit à laquelle vous pouvez prétendre, en fonction de vos revenus :

• Pour les ménages très modestes (barème bleu de MaPrimeRénov’), la prime est de 500 €.
• Pour les ménages modestes (barème jaune), la prime est de 400 €.
• Pour les ménages intermédiaires (barème violet), la prime est de 300 €.
• Enfin, l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) est indemnisée à hauteur de 150 €.

Pour un bien en copropriété

Lorsque vous habitez dans une copropriété, il peut être difficile de réaliser des travaux énergétiques pour améliorer les capacités de votre bien. Cependant, saviez-vous que vous pouvez bénéficier d’une expertise subventionnée pour votre logement en copropriété ?

Objectif de l’expertise

L’expertise en copropriété permet de dresser un bilan complet de la consommation de votre bâtiment et de proposer des solutions d’amélioration de la performance énergétique. Cette démarche est particulièrement pertinente pour les copropriétés, qui ont souvent des besoins différents d’une habitation individuelle.

Si vous êtes propriétaire d’un habitat en copropriété, sachez que vous pouvez bénéficier d’une aide financière pour réaliser votre contrôle. Cette aide est accessible à tous les copropriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs.

Le montant de l’appui financier dépend du niveau de revenu du ménage et du type de travaux envisagés. Ainsi, les ménages les plus modestes peuvent bénéficier d’une subvention allant jusqu’à 500 €, tandis que les ménages intermédiaires peuvent obtenir une subvention allant jusqu’à 300 €.

Habitat ancien

Si vous avez des revenus modestes et que votre habitat en copropriété a plus de 15 ans, vous pouvez bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité pour une amélioration globale de votre habitat.

Cette prestation d’accompagnement est gratuite la plupart du temps, mais si ce n’est pas le cas :

• L’Anah prévoit un financement pouvant aller jusqu’à 859 € pour les projets de travaux lourds
• 573 € pour les travaux d’amélioration donnant droit à la prime Habiter Mieux
• 307 € pour les travaux d’amélioration de la sécurité et de la salubrité du bien ou concernant l’autonomie de la personne

Si vous n’avez pas encore bénéficié de MaPrimeRénov’, vous pouvez également en faire la demande pour bénéficier d’une aide financière supplémentaire. Ne laissez pas vos travaux de rénovation en copropriété vous freiner, optez pour une aide financière adaptée à votre situation.

Retrouvez nos autres articles sur l’audit énergétique :