Auditeur énergétique : améliorer la performance de son bien !

Qu’est-ce qu’un auditeur énergétique ?

Que réalise-t-il ?

C’est un expert en efficacité énergétique qui se concentre sur l’analyse de l’utilisation d’énergie d’un bien. Mais aussi d’une entreprise ou d’une organisation. Son travail consiste à réaliser un audit énergétique, c’est à dire évaluer la performance d’un système et à identifier les sources de gaspillage. Cela, afin de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique globale.

Les auditeurs sont des experts qualifiés et formés. Ils utilisent une approche méthodique pour mener des évaluations détaillées des mécanismes énergétiques et des processus de consommation. Ils se servent d’outils et de techniques spécialisés pour mesurer et analyser les données. L’objectif est de déterminer les zones où l’efficacité peut être améliorée.

« L’audit énergétique il se compose de quatre parties essentielles la première c’est l’état des lieux initial c’est à dire toutes les données qu’on a pris lors de notre intervention terrain la deuxième partie c’est la modélisation avec un logiciel certifié avec la bonne méthode de calcul la troisième partie c’est la partie qui contient tous les données énergétiques comme performance, consommation, émission de gaz à effet de serre et aussi les performances des équipements qu’on va utiliser et la quatrième partie ce qu’on appelle les éco-gestes c’est à dire c’est une multitude de recommandations ou de gestes simples que le bénéficiaire peut faire pour réduire sa consommation électrique.« 

Acharaf Mechaael, auditeur énergétique chez Effy

Quels conseils donne-t-il ?

L’expert propose ensuite des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique, en tenant compte des aspects techniques, économiques et environnementaux. Il peut recommander des investissements dans :

• Des technologies plus économes.
• Des améliorations de processus.
• Des changements dans les pratiques de gestion de l’énergie.
• Des modifications des comportements des utilisateurs.

Pourquoi faire appel à un auditeur ?

Faire appel à un diagnostiqueur pour un particulier qui possède un bien peut être une décision judicieuse. Cela permet de mieux comprendre les consommations de l’habitat et de mettre en place des mesures pour les réduire. En effet, le professionnel spécialisé dans l’analyse des utilisations d’énergie d’un bâtiment peut aider les propriétaires à identifier les points faibles en matière d‘efficacité énergétique et à proposer des solutions pour les améliorer.

L’un des avantages les plus évidents de faire appel à un expert est de réduire les coûts associés à la propriété. En identifiant les zones de gaspillage et en proposant des améliorations à la fois rentables et écologiques, un expert peut contribuer à réduire la facture énergétique de façon significative. Cela peut inclure des changements tels que :

• L’installation de dispositifs d’économie d’énergie.
• L’isolation du bien.
• La mise en place d’une gestion plus efficace des mécanismes de chauffage et de refroidissement.

En outre, faire appel à un diagnostiqueur peut contribuer à améliorer le confort du bien. Par exemple, en permettant d’identifier et de résoudre des problèmes tels que :

1. Des fuites d’air.
2. Des zones de courants d’air.
3. Des problèmes de ventilation.

Cela peut améliorer la qualité de l’air intérieur, réduire les risques de moisissure et d’autres problèmes de santé liés à une mauvaise qualité de l’air. En somme, cela peut contribuer à un environnement de vie plus agréable et sain.

Quelles sont les qualifications d’un auditeur ?

Les qualifications possibles

En plus de ces qualifications, il est important de choisir un expert qui a une bonne compréhension de la structure et des mécanismes de construction de l’habitation concernée. Ainsi que des outils et des méthodes pour effectuer des mesures et des analyses précises.

L’expérience requise

Pour devenir un expert certifié, il faut désigner un référent technique qui peut être un thermicien ou un responsable de travaux. Ce référent technique produit et valide les audits réalisés.

Le référent doit avoir une expérience dans le projet de rénovation. Cette expérience peut être acquise de différentes manières.

• En effet, il peut avoir obtenu un diplôme de niveau 1 dans le domaine de la maîtrise de l’énergie, qui est exigé au minimum depuis un an.
• Pour les diplômes de niveau 2 ou 3, l’expérience minimale requise est de trois ans. Enfin, pour tout autre diplôme, l’expérience minimale exigée est de cinq ans.

Devenir un expert qualifié est une étape importante pour réaliser des évaluations précises et fiables. En choisissant un expert qualifié, les propriétaires peuvent être assurés que leur habitat sera correctement évalué.

Pourquoi devenir auditeur énergétique ?

Des certifications intéressantes

Il est vivement recommandé aux particuliers de recourir à des artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour réaliser leurs travaux de rénovation énergétique. En effet, il sera ensuite possible de bénéficier d’aides financières telles que MaPrimeRénov’, les soutiens de l’ADEME (Agence de la transition écologique) ou encore la Prime Énergie. Cela représente un amortissement conséquent des frais à payer en cas de rénovation.

Pour obtenir l’accréditation RGE, les artisans doivent passer une formation audit énergétique spécifique et répondre à certaines exigences en matière de qualification professionnelle et de compétences techniques. Ils doivent également s’engager à respecter des normes de qualité et d’efficacité dans l’exécution de leurs travaux.

L’obtention et la conservation de l’accréditation peuvent donc représenter un avantage considérable pour les artisans et pour les particuliers qui font appel à eux. En effet, cela est un gage de qualité et d’expertise dans la réalisation de travaux de rénovation. En choisissant ces artisans, les particuliers peuvent être assurés que leurs travaux seront réalisés dans les règles de l’art et dans le respect des normes environnementales en vigueur.

Une activité professionnelle de plus en plus indispensable

A compter du 1er avril 2023, l’audit énergétique devient obligatoire lors de la vente d’un logement. Elle concerne certains cas particuliers :

• Un bien de mauvaise classe énergétique : F ou G.
• Un bien classé E (dès janvier 2025).
• Un bien classé D (dès janvier 2034).

Quel est le coût d’un audit énergétique ?

Le coût d’un audit peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :

• La taille et la complexité du bâtiment.
• La région où se situe l’habitation.
• Les outils et les technologies utilisées pour réaliser l’audit.
• Les compétences et l’expérience de l’expert.

En général, son coût pour un bien individuel peut varier de 500 à 1600 euros selon le type et l’étendue de l’audit. Une évaluation complète peut être plus coûteuse que celle qui se concentre sur certains aspects spécifiques de l’efficacité, comme l’isolation thermique ou la ventilation.

Pour les bâtiments commerciaux ou industriels, son coût peut être significativement plus élevé. En effet, ils sont souvent plus grands et plus complexes à évaluer. Il peut varier de quelques milliers d’euros à plusieurs dizaines de milliers d’euros selon la taille, la complexité et la nature du bâtiment.

Pour en savoir plus à ce sujet, nous vous invitons à consulter notre article : prix audit énergétique .

Il est important de noter que, malgré son coût initial, celui-ci peut être un investissement rentable à long terme. En effet, l’expertise peut permettre d’identifier des sources d’économies potentielles. Il peut alors proposer des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité du bien.

Cela peut entraîner des économies significatives sur les factures à long terme, ainsi qu’une réduction de l’impact environnemental.

L’audit énergétique est-il obligatoire ?

C’est une évaluation approfondie de l‘utilisation d’énergie d’un habitat, dans le but d’identifier les sources de gaspillage et de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité. Mais l’audit est-il obligatoire ? La réponse dépend du type de bâtiment et de la réglementation en vigueur dans votre région.

En France, l’évaluation est obligatoire pour certains types de bâtiments. Par exemple, depuis 2012, les grandes entreprises de plus de 250 salariés et les bâtiments publics de plus de 500 m² doivent réaliser un diagnostic tous les quatre ans.

De plus, depuis 2021, les biens résidentiels collectifs de plus de 50 lots et les biens tertiaires de plus de 1000 m² doivent le réaliser tous les dix ans.

En dehors de ces obligations légales, il peut être recommandé pour tous les types de bâtiments, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux. Cela afin d’optimiser leur utilisation d’énergie et de réduire leur impact environnemental. De plus, l’évaluation peut être une condition préalable pour bénéficier de certaines aides financières ou subventions pour la rénovation énergétique.