Définition et contenu d’un audit énergétique
Définition
L’audit énergétique est une analyse minutieuse des consommations énergétiques d’un bâtiment, d’une installation ou d’un procédé industriel, ayant pour but d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de suggérer des solutions pour réduire les dépenses énergétiques et les coûts associés.
L’audit énergétique comprend généralement plusieurs étapes, comme la collecte et l’analyse de données sur les consommations énergétiques, l’identification des sources de gaspillage énergétique, la proposition de mesures d’amélioration et l’évaluation des coûts et des économies potentielles.
Il est important que l’audit énergétique soit effectué par des professionnels certifiés pour éviter les fraudes et erreurs. Ces experts utilisent des techniques et des outils spécifiques pour évaluer l’efficacité énergétique d’une installation ou d’un logement.
Prix et contenu
Le contenu de l’audit énergétique peut varier selon plusieurs facteurs, notamment :
- Le type d’édifice ;
- Sa taille ;
- Sa complexité ;
- Les objectifs ;
- Les besoins du propriétaire ou de l’exploitant, influençant le prix de l’audit énergétique : entre 500 et 1 200 €.
Étapes de l’audit énergétique | Description |
|---|---|
Collecte des données | Rassemblement de diverses données sur la construction ou l’installation telles que les factures d’énergie, les plans, les caractéristiques des équipements ou encore les données météorologiques. |
Analyse des consommations | Étude approfondie des données rassemblées pour comprendre les consommations d’énergie actuelles de l’édifice ou de l’installation. |
Évaluation de la performance énergétique (DPE) | Évaluation de la construction ou de l’installation à l’aide d’indicateurs tels que le coefficient de rendement énergétique (CPE), le confort thermique ou encore le taux de renouvellement de l’air. |
Identification des sources de gaspillage énergétique | Recherche des sources de gaspillage énergétique en examinant les équipements, les installations et les processus de consommation d’énergie tels que le système de chauffage, de climatisation, d’éclairage, etc. |
Proposition de mesures d’amélioration | Suggestions de mesures d’amélioration pour réduire les coûts liés à la consommation d’énergie telles que l’isolation des murs, toits et fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus performants ou encore l’optimisation des processus d’utilisation d’énergie. |
Évaluation des coûts et des économies | Évaluation des potentielles engendrés par la mise en place des mesures d’amélioration proposées. |
Rapport final | Rédaction d’un rapport final présentant les résultats de l’audit, les sources de gaspillage énergétique identifiées, les mesures d’amélioration proposées ainsi que les coûts et les économies potentielles. |
Quand est-il obligatoire ?
Dans le cas d’une vente :
En France, depuis l’entrée en vigueur de la loi climat et résilience le 1er avril 2023, l’audit énergétique est désormais obligatoire en cas de vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble appartenant à une seule personne.
Toutefois, pour les copropriétés, cet audit n’est pas obligatoire.
Le bien immobilier doit avoir une note DPE de :
- F (consommation d’énergie comprise entre 331 et 450 kWh/m²/an) ;
- G (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) pour être soumis à cette obligation.
« Tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. »
Service-Public.fr
Il décide alors de contacter des professionnels de l’audit énergétique à Strasbourg pour demander des devis. Il effectue des recherches sur Internet et trouve plusieurs entreprises spécialisées dans ce domaine, notamment Dimo Diagnostic et Energie Conseil.
Il contacte ces entreprises et leur explique sa situation, en précisant qu’il souhaite réaliser un audit de son appartement. Les professionnels lui expliquent les différentes étapes de l’audit, les avantages de la démarche et les tarifs proposés.
Monsieur Martin demande alors des devis détaillés pour comparer les prestations proposées et les tarifs pratiqués. Il reçoit rapidement les devis par mail et les compare attentivement. Il décide finalement de choisir Dimo Diagnostic pour réaliser son audit énergétique, en raison de son expertise et de son engagement en faveur de la transition énergétique.
Un rendez-vous est pris avec un professionnel certifié pour réaliser l’audit énergétique de l’appartement de Monsieur Martin. Le professionnel procède à une inspection minutieuse de l’appartement, en examinant notamment les fenêtres, les portes, l’isolation, les équipements de chauffage et de climatisation, etc.
Après l’audit énergétique, le professionnel remet à Monsieur Martin un rapport détaillé sur l’état de son logement, les mesures à prendre pour améliorer sa performance énergétique et les économies potentielles à réaliser. Il lui propose également des solutions de financement pour les travaux d’amélioration énergétique.
Grâce à l’audit énergétique réalisé par Dimo Diagnostic, Monsieur Martin a pu comprendre les raisons de la hausse de sa facture d’énergie et mettre en place des mesures pour réduire sa consommation et réaliser des économies sur le long terme. Il est également fier de contribuer à la transition énergétique et de faire sa part pour protéger l’environnement.
Pour obtenir des aides financières
Pour obtenir des aides destinées à financer des travaux de rénovation énergétique, un audit énergétique est généralement requis. Les critères d’éligibilité varient en fonction de chaque dispositif d’aide, mais en général, l’audit énergétique doit être réalisé avant le début des travaux pour bénéficier de ces aides.
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) qui permet de déduire de ses impôts sur le revenu une partie des dépenses liées aux travaux d’économie d’énergie.
- La Prime Renov’ qui remplace le CITE et permet de bénéficier d’une aide financière directe pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro qui permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) qui permettent de bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE) qui permettent de bénéficier d’une prime pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Il est donc recommandé de faire réaliser un audit énergétique dès que possible si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique et que vous souhaitez bénéficier d’aides financières.
Pour les entreprises
L’audit énergétique est obligatoire pour les grandes entreprises en France, conformément à la directive européenne 2012/27/UE.
Critères
Les entreprises concernées sont celles qui ont plus de 250 employés et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 millions d’euros, ou un bilan annuel supérieur à 43 millions d’euros.
Fréquence
Ces entreprises doivent réaliser un audit énergétique tous les quatre ans pour identifier les sources de gaspillage énergétique et proposer des mesures d’amélioration pour réduire leur consommation énergétique.
Objectifs
L’audit doit être réalisé par un auditeur énergétique indépendant et certifié. Les entreprises doivent également communiquer les résultats de l’audit aux autorités compétentes. Il est important de noter que les entreprises qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Pour les bâtiments publics
Les infrastructures publiques en France sont aussi soumis à une obligation d’audit énergétique, conformément à la réglementation en vigueur.
Critères
Les infrastructures publiques concernés sont ceux dont la surface est supérieure à 250 m², qui sont occupés par une administration ouverte au public ou qui accueillent des activités de service public. Les collectivités territoriales, les établissements publics et les administrations sont ainsi concernés par cette obligation.
Fréquence
L’audit énergétique doit être réalisé tous les dix ans et doit être confié à un bureau d’études thermiques ou à un diagnostiqueur immobilier certifié.
Objectifs
L’objectif de cet audit est d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de proposer des mesures d’amélioration pour réduire la consommation énergétique des infrastructures publiques. Les résultats de l’audit doivent être communiqués aux autorités compétentes. Il est important de noter que les infrastructures publiques qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Qui contacter pour un audit énergétique Strasbourg ?
Vous trouverez ci-dessous notre avis sur le top 5 des entreprises que vous pouvez contacter pour des devis et autres :
- Dimo Diagnostic : fondée en 2016, Dimo Diagnostic est une entreprise française spécialisée dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques. Elle propose ses services aux particuliers, aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux collectivités. L’entreprise a pour objectif d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers en leur fournissant des expertises de qualité, réalisées par des professionnels certifiés et formés aux dernières réglementations en vigueur. Sa gamme de prestations comprend différents diagnostics tels que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, le diagnostic électrique et bien sûr le DPE. Engagée en faveur de la qualité et de la satisfaction client, Dimo Diagnostic est aujourd’hui une référence dans le domaine des diagnostics immobiliers en France.
- Audit AMO Strasbourg : de l’étude thermique à l’audit énergétique en passant par le conseil financier et le montage de votre dossier de demande d’aides publiques, les techniciens vous épauleront pour trouver les solutions les plus pertinentes.
- Aonaba : spécialisé dans les bâtiments résidentiels, tertiaires et industriels, le bureau d’études thermiques propose différents services pour vous accompagner dans votre démarche de rénovation. Leur équipe est composée de thermiciens, experts en efficacité énergétique et amélioration du bien vivre dans les bâtiments.
- AC environnement : est une start-up qui réussit depuis 2002 dans le secteur du diagnostic immobilier, de l’expertise technique du bâti et du BIM.
- Altherm : fondée en 2007, spécialisé dans les audits énergétiques, des conceptions de tous systèmes énergétiques (chauffage, ventilation, climatisation, sanitaire, assainissement, électricité), et d’optimisations de bâtis ou d’installations existantes.
Audit énergétique Strasbourg : pourquoi en faire dans cette ville ?
Strasbourg, en tant que ville, a adopté des objectifs ambitieux en matière de développement durable et de lutte contre le changement climatique. La ville est engagée dans une démarche de transition énergétique pour réduire son empreinte écologique et atteindre la neutralité carbone d’ici à 2050.
Dans ce contexte, l’audit énergétique à Strasbourg revêt une importance particulière, car il permet d’identifier les bâtiments les plus énergivores de la ville et de proposer des solutions pour réduire leur consommation d’énergie. En améliorant l’efficacité énergétique des bâtiments, la ville peut réduire ses émissions de gaz à effet de serre et contribuer à atteindre ses objectifs de lutte contre le changement climatique.
De plus, Strasbourg est une ville densément peuplée avec une grande quantité de bâtiments résidentiels et commerciaux. L’audit énergétique est donc particulièrement important dans cette ville pour aider les propriétaires et gestionnaires de bâtiments à identifier les sources de gaspillage d’énergie et à proposer des solutions pour les réduire, ce qui peut se traduire par des réductions importantes sur les factures d’énergie et une amélioration du confort des occupants.
En somme, l’audit énergétique à Strasbourg est important pour soutenir la transition énergétique de la ville, réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, contribuant ainsi à atteindre les objectifs de développement durable et de lutte contre le changement climatique de la ville.
- Un audit énergétique est une étude thermique d’un bien immobilier,
- Il est valide pour 5 ans,
- Et est obligatoire en cas de vente pour les passoires thermiques,
- Il existe un annuaire des diagnostiqueurs certifiés.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 😄
