Tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic immobilier pour réussir votre projet immobilier.
Diagnostic immobilier obligatoire électrique, Diagnostic de performance énergétique, Plomb, Amiante, loi Carrez et loi Boutin : Trouvez le Meilleur prix !
Jaqe vous accompagne pour trouver les meilleurs prix de diagnostic immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
L’expert de la comparaison des prix, Jaqe vous propose des prix imbattables pour les diagnostics immobiliers à Marseille pour la vente ou la location de votre maison ou appartement.
Le diagnostic technique immobilier à Marseille (13000) est un document destiné à renseigner les futurs acquéreurs ou locataires de l’état du bien immobilier qu’ils envisagent d’acheter ou de louer (la performance énergétique de la maison, la présence éventuelle de plomb, d’amiante ou de termites, l’état du gaz, de l’électricité et éventuellement l’assainissement). Il est obligatoire en cas de vente ou de location et inclut dans un dossier appelé Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).
Les diagnostics tels que le diagnostic plomb, termites, etc., permettent de constater la présence de nuisibles à l’habitation, nocifs pour la santé des habitants. Cela permet ensuite de les signaler et faire intervenir une équipe pour s’en débarrasser. Une panne de gaz naturel ou d’équipement électrique est également source d’accidents domestiques. Face à ces risques, le diagnostic technique immobilier à Marseille est le seul certificat de sécurité et de propreté d’un bien immobilier individuel ou en copropriété. En fonction de la taille, l’emplacement et la date de construction de la propriété, plusieurs diagnostics immobiliers sont nécessaires pour conclure un acte de vente ou de location. Outre la protection de la sécurité des personnes et des biens, le diagnostic technique immobilier vise également à évaluer la consommation énergétique du bien pour limiter son impact sur l’environnement.
Les diagnostics immobiliers suivants sont obligatoires, mais pas tous les biens. Il est important de vérifier si votre bien est en copropriété ou non avant de faire votre demande de diagnostic. (source : service-public)
| Diagnostics immobiliers vente | Diagnostics immobiliers location | |
|---|---|---|
Diagnostic immobilier Amiante | ||
Diagnostic immobilier Plomb (CREP) | ||
Diagnostic immobilier sur l’état des risques et pollutions (ERP) | ||
Diagnostic immobilier Gaz | ||
Diagnostic immobilier Électrique | ||
Diagnostic immobilier Loi Carrez | ||
Diagnostic immobilier de Performance Énergétique | ||
Diagnostic immobilier Bruit | ||
Diagnostic immobilier Termites | ||
Diagnostic immobilier Mérules | ||
Diagnostic immobilier Loi Boutin | ||
Diagnostic immobilier Assainissement |
La validité d’un diagnostic immobilier Marseille dépend du type de diagnostic réalisé, de la transaction immobilière ainsi que du résultat du diagnostic immobilier. Par exemple, le diagnostic immobilier amiante a une durée de validité sans limites si aucune trace d’amiante n’a été trouvée. (source : immobilier.lefigaro)
| 6 mois | 1 an | 3 ans | 10 ans | Illimité | |
|---|---|---|---|---|---|
Diagnostic immobilier sur l’état des risques et pollutions (ERP) | |||||
Diagnostic immobilier Termites | |||||
Diagnostic Plomb (CREP) | |||||
Diagnostic immobilier Gaz | |||||
Diagnostic immobilier Électrique | |||||
Diagnostic immobilier Assainissement | |||||
Diagnostic immobilier Amiante | |||||
Diagnostic de performance énergétique. | |||||
Diagnostic immobilier Loi Carrez | |||||
Diagnostic immobilier Mérules | |||||
Diagnostic Bruit |
Le prix d’un diagnostic immobilier pour la location d’un bien à Marseille est calculé en fonction des critères suivants :
Les tarifs suivants sont affichés à titre informatif. En fonction du diagnostic demandé, de la surface de votre bien ainsi que de votre localisation, il est possible que les prix de nos partenaires varient.
Tarifs des diagnostics immobiliers appartement pour la vente à Marseille en 2024.
| Studio | 3 pièces | 5 pièces | |
|---|---|---|---|
Diagnostic Performance Energétique (DPE) | 95 € TTC | 110 € TTC | 120 € TTC |
Loi Carrez | 70 € TTC | 85 € TTC | 110 € TTC |
Électrique | 65 € TTC | 85 € TTC | 110 € TTC |
Gaz | 110 € TTC | 110 € TTC | 110 € TTC |
Plomb | 120 € TTC | 145 € TTC | 175 € TTC |
Assainissement | 125 € TTC | 125 € TTC | 125 € TTC |
Amiante | 80 € TTC | 100 € TTC | 115 € TTC |
ERP | 40 € TTC | 40 € TTC | 40 € TTC |
Tarifs des diagnostics immobiliers maison pour la vente à Marseille en 2024.
3 pièces| 5 pièces | | |
|---|---|---|
Diagnostic Performance Energétique (DPE) | 110 € TTC | 130 € TTC
|
Loi Carrez | 100€ TTC | 120 € TTC
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Électrique | 90 € TTC | 135 € TTC
|
Gaz | 110 € TTC | 110 € TTC
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Plomb | 195 € TTC | 225 € TTC
|
Assainissement | 105 € TTC | 140 € TTC
|
Amiante | 80 € TTC | 100 € TTC
|
ERP | 40 € TTC | 40 € TTC
|
La durée de validité d’un diagnostic immobilier pour la location à Marseille varie en fonction du type de diagnostic réalisé, de la transaction immobilière ainsi que du résultat du diagnostic immobilier. Par exemple, le diagnostic immobilier plomb a une durée de validité sans limites si aucune trace de plomb n’a été trouvée.
6 mois| 3 ans | 6 ans | 10 ans | Illimité | | |
|---|---|---|---|---|---|
Diagnostic immobilier sur l’état des risques et pollutions (ERP) | |||||
Diagnostic immobilier Amiante
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Diagnostic immobilier Gaz
| |||||
Diagnostic immobilier Électrique
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Diagnostic Plomb (CREP) | |||||
Diagnostic de performance énergétique | |||||
Diagnostic immobilier Loi Boutin | |||||
Diagnostic Bruit |
Le prix d’un diagnostic immobilier pour la location d’un bien à Marseille est calculé en fonction des critères suivants :
Grille tarifaire des diagnostics immobiliers pour la location à Marseille en 2024.
| Prix moyens Diagnostic immobilier Plomb 110 - 220 € TTC
Diagnostic immobilier Gaz 100 - 140 € TTC
Diagnostic immobilier risques et pollutions (ERP) Jusqu'à 30 € TTC
Diagnostic immobilier Loi Boutin 70 - 120 € TTC
Diagnostic immobilier Amiante 80 - 140 € TTC
Diagnostic immobilier Bruit 150 - 200 € TTC
Diagnostic immobilier de Performance Énergétique 90 - 150 € TTC
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Vous vendez ou louez un bien immobilier à Marseille ou dans les Bouches-du-Rhône (13000) ?
Vous êtes obligés par le Droit Français de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) qui regroupe chaque diagnostic immobilier obligatoire réalisé à Marseille.
Cela ne vous empêche pas de vous informer avant d’entamer toutes les démarches, notamment en passant par notre comparateur qui regroupe toutes les offres possibles de diagnostic immobilier obligatoire à Marseille.
Le diagnostic immobilier obligatoire à Marseille (13000) permet de rassurer les futurs propriétaires ou locataires. Il enlève tous doutes des acquéreurs envers le bien en question du fait de la transparence des informations reçues.
Le diagnostic immobilier obligatoire Marseille protège également le vendeur de toute responsabilité concernant la sécurité du logement. Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) la détection des points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Cela facilitera la mise en avant de l’état irréprochable du bien en tout point de vue. De plus, les diagnostics techniques permettent, entre autres, d’améliorer la consommation énergétique au sein du bien en y relevant ses défauts d’isolation, etc.
NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.
Les biens immobiliers suivants sont dispensés de DPE pour toute opération :
L’amiante est présent dans :
En raison de ses propriétés d’isolation thermique et phonique et de sa résistance au feu, il a été largement utilisé dans divers produits. Sa poussière est invisible, il est donc impossible de détecter l’amiante à l’œil nu. Cependant, si votre maison a été construite avant 1997 ou si l’équipement est antérieur à cette date, il est probable qu’elle en contienne. Depuis cette date, l’amiante est interdit en France, car il peut provoquer des maladies respiratoires graves et des cancers. Ces maladies peuvent n’apparaître que 20 ans après l’exposition et sont causées par l’inhalation de fibres d’amiante.
Si le diagnostic immobilier obligatoire amiante révèle la présence d’amiante dans le bien immobilier, le vendeur marseillais a pour seule obligation d’informer l’acheteur lors de l’avant-contrat. Il n’est donc pas obligé d’entamer des travaux pour enlever l’amiante, sauf sur ordre du préfet si une quantité trop importante d’amiante est constatée.
Marseille compte parmi les villes les plus attractives de France, elle se place aujourd’hui au rang de la 2ᵉ ville la plus peuplée de France. Sa proximité avec la mer Méditerranée est un atout pour la croissance de l’immobilier.
| Écologique | Économique | Sanitaire | Sécuritaire |
|---|---|---|---|
| Établir la consommation énergétique d'un logement et proposer des recommandations pour augmenter le coefficient de performance thermique du bâtiment dans lequel se situe le bien. | Le DPE incite à réaliser des travaux de rénovation énergétique ce qui a pour résultat une réduction des factures de consommation d'énergie. | Faire apparaître les risques d'un logement sur la sécurité physique ou à la santé des habitants l'attestant comme non conforme pour l'habitation. | Limiter les risques liés aux constructions électriques ou au gaz. |
Jaqe est une plateforme offrant des services de comparaison pour les diagnostics immobiliers obligatoires en France.
