Les départements concernées par les termites en France
La carte ci-dessus représente les départements concernés par des arrêtés préfectoraux termites. La réalisation du diagnostic termites est obligatoire pour les communes dans lesquelles la présence de ces insectes a été déclarée.
Selon l’Observatoire National Termite, 55 départements français font l’objet d’un arrêté préfectoral attestant de la présence de termites de bois.
Il vous est également possible la cartographie des arrêtés préfectoraux en France, mise en ligne par ecologie.gouv directement 👉 ici.
Termites : les départements les plus infectées
Où trouve t-on le plus de termites en France ?
Ces derniers sont principalement localisés :
- dans le sud-ouest de la France métropolitaine,
- sur les côtes méditerranéennes et atlantiques,
- dans les vallées de la Loire,
- de la Garonne,
- du Rhône,
- ainsi qu’en Île-de-France.
Plusieurs départements sont entièrement infestés tandis que d’autres ne le sont que partiellement. Les propriétaires de biens immobiliers bâtis dans les départements cités doivent s’informer auprès de la mairie ou de la préfecture sur l’état d’infestation de la zone où leur bien immobilier est construit.
Une carte est régulièrement mise à jour par l’observatoire national termite. Elle affiche :
- la région,
- le taux d’infestation aux termites de bois
- et si cette dernière est concernée par un arrêté préfectoral.
Pourquoi j’ai des termites ?
Les lieux humides sont propices au développement des colonies de ces insectes xylophages. Vérifier que vous ne laissez pas traîner de bois humides près des murs de votre maison.
Il est aussi nécessaire de ventiler correctement sa salle de bain et sa buanderie. De manière générale, évaluer et contrôler les zones d’humidité de votre logement.
Diagnostic termites : qu’est-ce que c’est ?
Définition du diagnostic termites
Le diagnostic termites est une analyse physique qui vise à détecter la présence de fourmis blanches dans un bâtiment.
L’étude se porte sur le logement concerné et tout autre bâtiment localisé dans un rayon de 10 mètres. Elle vous permettra de savoir si vous avez réellement des termites. En effet, il est parfois possible de les confondre avec un autre insecte.
Le diagnostic termites est obligatoire pour les biens immobiliers mis en vente qui sont situés dans une zone à risque.
- en Île-de-France,
- dans le Sud-Ouest,
- en Corse,
- à La Réunion,
- en Guyane,
- en Martinique.
À quoi sert le diagnostic termites ?
Les fourmis blanches peuvent causer de sérieux dégâts. Elles opèrent en toute discrétion pendant des années. Lorsque l’on se rend compte qu’elles sont présentes, il est généralement déjà trop tard…
Le termite se nourrit de cellulose de bois. Il creuse les poutres, toiture, plancher, et met en péril la stabilité de votre maison.
L’évaluation de la présence ou non de ces insectes permet d’éviter des réparations par la suite.
Diagnostic termites : comment se déroule-t-il ?
Les termites se cachent minutieusement. Par conséquent, ils nécessitent une inspection méticuleuse.
Elle commence par une analyse visuelle externe de la maison, s’étendant sur un minimum de dix mètres autour de celle. Tout en respectant les limites de la propriété et les possibilités d’accès.
L’expert cherche à repérer les signes de leur présence. Il vérifie les bois et autres matériaux cellulosiques comme les arbres, végétations, poteaux ou encore débris. Et surveille les zones susceptibles de les attirer :
- la cuisine,
- la salle de bain,
- la buanderie.
Ensuite, une exploration plus poussée est menée. Elle s’effectue avec des outils de détection tels que les détecteurs acoustiques.
Si les indices suggèrent la présence de termites, des investigations destructives sont réalisées. Elles permettent de confirmer leur installation dans la structure.
Qui peut réaliser un diagnostic termites ?
Contacter un diagnostiqueur certifié
Vous souhaitez réaliser un diagnostic immobilier termite ou état parasitaire ? Nos diagnostiqueurs sont certifiés et se tiennent prêts à détecter toute présence parasitaire dans votre logement.
Il est recommandé de réaliser l’état relatif à la présence de termite de bois quelques mois avant une transaction immobilière. Cela peut concerner un logement ou un terrain qui sera destiné à la construction.
La réalisation du diagnostic termites doit être confiée à un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié.
« Le vendeur peut se voir infliger une amende de 1 500 € s’il présente un rapport diagnostic termites réalisé par un diagnostiqueur non certifié. »
Source : service-public.fr
En cas de présence de termites dans le logement, des mesures d’extermination doivent être appliquées.
Retrouvez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir concernant les termites, mais aussi 3 méthodes de traitements pour les éradiquer.
Durée de validité du diagnostic termites
Le rapport de détection des termites de bois est légalement valable 6 mois. En effet, l’état relatif à la présence de termites a une durée de validité limitée comme la plupart des diagnostics immobiliers.
Il faut donc vérifier le jour de la signature de la promesse de vente ou de l’acte de vente pour que l’ancienneté du diagnostic termites ne dépasse pas 6 mois. Dans le cas contraire, il faudra le faire réaliser à nouveau par un professionnel.
Diagnostic termites : combien ça coûte ?
Il est rarement possible d’obtenir un diagnostic termites gratuit. Le diagnostic termites coûte entre 110 et 300 € (en moyenne 150 €).
Le prix dépendra :
- de la taille de votre logement,
- du diagnostiqueur que vous choisirez,
- ou encore du département dans lequel se situe votre bien.
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Quels risques au diagnostic termites ?
En cas de projet d’une vente, le propriétaire est dans l’obligation de présenter un diagnostic termites valable.
Attention, il existe également le diagnostic termites terrain à bâtir, obligatoire pour la vente d’une parcelle située dans une zone infestée.
En cas de manquement de ce rapport ou en cas de fausses informations dans l’annonce de vente dans le but d’induire le futur acquéreur en erreur, l’acquéreur peut demander l’annulation de la vente.
Ainsi, il peut demander des dommages et intérêts auprès du service des fraudes de la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes).
« La Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes peut sanctionner le vendeur avec une amende de 300 000 € et une peine de 2 ans de prison. »
Source : service-public.fr
De plus, si des travaux de réfection sont nécessaires pour assainir le logement, le coût des travaux lui incombera.
- 55 départements français, principalement dans le sud-ouest, les côtes méditerranéennes et atlantiques, les vallées du Rhône, de la Garonne, de la Loire, ainsi qu’en Île-de-France, sont identifiés comme zones à risque pour les infestations de termites.
- Le diagnostic termites est une inspection obligatoire pour les biens immobiliers mis en vente dans ces zones à risque, afin de détecter la présence de termites et prévenir d’éventuels dommages structurels.
- Un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié doit réaliser ce diagnostic, avec des coûts variant généralement entre 110 € et 300 €.
- En cas de non-disclosure de la présence de termites par le vendeur, cela peut être considéré comme un vice caché, exposant le vendeur à des sanctions sévères, incluant des amendes jusqu’à 300 000 € et des peines de prison.
